Sobre o Imóvel

🏡 SOBRADO EXCLUSIVO NO RIBEIRANIA - PRÓXIMO À FACULDADE ESTÁCIO

✨ Oportunidade Única para Quem Busca Conforto e Localização Privilegiada!

📍 Localização: Bairro Ribeirania - Região nobre e estratégica 🎓 Proximidade: Faculdade Estácio - Ideal para estudantes e profissionais da educação

🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

🚗 GARAGEM AMPLA

• Capacidade para 5 carros
• Segurança e comodidade para toda a família

🔝 PISO SUPERIOR:

• Sala integrada com 3 ambientes - perfeita para receber visitas e momentos em familia
• Cozinha integrada - conceito moderno e funcional
• Escritório - espaço ideal para home office
• Banheiro social completo
• Varanda espaçosa com aproximadamente 60m² - seu refúgio particular

🔽 PISO INFERIOR:

• 2 quartos bem distribuídos
• 1 suíte master com closet - máximo conforto e privacidade
• Dois corredores laterais - circulação ampla e organizada
• Acesso independente pela rua de baixo - praticidade e versatilidade

🌟 DIFERENCIAIS:

✅ Localização estratégica no Ribeirania ✅ Proximidade com universidade - valorização garantida ✅ Ampla área de garagem - raridade no mercado ✅ Varanda generosa - área de lazer privativa ✅ Duplo acesso - funcionalidade única ✅ Escritório dedicado - perfeito para trabalho remoto

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Imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e localização privilegiada. Perfeito também para investidores que buscam imóveis com alto potencial de valorização.